Реконструкция домов

реконструкция и ремонт деревянных домов

Если вам надоел старый дом

Есть простое решение, которое даст ему новую жизнь. Практический опыт показал, что реконструировать дом - проще, экономичнее и быстрее чем строить новый.
Советы
по строительству

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА (пошаговое описание)

На данном объекте ознакомимся и разберемся в технологии каркасного строительства и в формулировке «ПРАВИЛЬНЫЙ КАРКАС» Ознакомиться

Каркасный дом со всеми своими плюсами

Из чего складывается стоимость каркасного дома и как технология строительства влияет на цену. Узнать

Ремонт кровли

Основные проблемы при ремонте крыши и способы их решения. Подробнее...

Как правильно и экономично построить каркасный дом - этапы каркасного строительства

В данном цикле статей мы расскажем вам как правильно и экономично построить каркасный дом. Мы рассмотрим полный цикл строительства, подкрепляя рекомендации примерами из своего практического опыта. Ознакомиться

Советы по уходу за деревянным домом.

Если за деревянным домом правильно ухаживать, то он прослужит долгие годы Читать

Долговечность каркасного дома

История каркасного домостроения, насчитывающая около 500 лет, подтверждает факт долговечности строений на основе каркаса Читать

Зимнее строительство деревянного дома

Для тех, кто собирается начать строительство дома зимой важно знать некоторые особенности зимнего строительства

Ремонт и реконструкция кровли, крыши

Как бы качественно не была сделана кровля, в определенный момент потребуется ремонт. Со временем  под воздействием окружающей среды, даже правильно спроектированная крыша из качественных материалов начинает терять свои свойства.

Частая проблема крыш - вздутия под кровлей, из-за которых конструкция начинает давать протечки и разрушаться. Обычно, вздутия появляются из-за постоянно намокающего утеплителя. А это говорит о том, что утепление кровли было произведено не правильно. В этом случае лучшем решением будет замена утепляющего слоя на новый, с учетом ошибок предыдущего монтажа.  Отлично подойдет вариант с дышащей кровлей, где предусмотрен отвод паров и влаги или можно ограничиться использованием качественных пароизоляторов при установке нового утеплителя.

Частая пролема крыш - вздутия под кровлей из-за которых начинаются протечки

Самый часто используемый материал для крыши это листы оцинкованной стали.

Такой вариант служит до 15 лет. Но, даже до этого срока на стальных элементах может проявиться коррозия  (ржавчина), которая ,в последующем ,превращается в дырки и крыша начинает протекать. Ремонт такой кровли заключается в очистки пораженных мест от грязи и ржавчины, и припаивания заплаток. Но, если элемент поврежден очень сильно, проще будет его полностью заменить на новый.  Параллельно с ремонтом, можно обслужить вентиляцию, нанести новый слой огнезащитного покрытия и антисептика на элементы из дерева.

Использование качественной оцинкованной толстой стали с полимерным покрытием при монтаже крыши позволит ей служить гораздо более длительное время.

использование стали с полимерным покрытием продлевае срок службы крыши

Так называемая мягкая кровля еще чаще подвержена деформации, чем стальная.  Для исключения сильных повреждений и протечек в дом следует периодически осматривать ее на предмет повреждений и слабых мест. При осмотре стоит уделить внимание и устройствам слива, вентиляции и пр. системам. Оперативная чистка, обслуживание и ремонт позволит долгое время обходится без крупных затрат на капитальный ремонт. 

К мягкому покрытию относят рубероид, толь и пр. Толь желательно каждые три года покрывать слоем мастики, а обслуживание кровли из рубероида не реже чем раз в 5 лет.

Ремонт мягкого покрытия начинается с самого верха крыши, постепенно опускаясь на нижние слои. Если есть незначительное повреждение, то можно установить заплатку, желательно, что бы она выходила за швы как минимум на 10 сантиметров.

Если крыша довольно старая и никакого обслуживания ранее не производилось, скорее всего поможет только полная замена или капитальный ремонт кровли

 Естественно, если какая-то часть крыши не повреждена, можно обойтись кап. ремонтом. Он включает в себя полную замену сильно испорченных элементов и установка заплат на те, которые еще могут послужить.

При полной замене крыши происходит следующее:

  • полностью снимается старое покрытие крыши,
  • все испорченные элементы каркаса крыши удаляются и заменяются на новые.
  • Каркас вычищается и обрабатывается антисептиками и анти пожарными составами.
  • Вычищаются, ремонтируются или заменяются системы водостоков, пароизоляции, вентиляции.
  • Устанавливается новая кровля.При необходимости, можно добавить дополнительные слои теплоизоляции и покрасить кровлю.
  • При полной замене крыши все элементы полностью заменяются на новые

В качестве материалов для ремонта крыши можно использовать как обычные типа мастики, битума, рем. комплектов и пр. , так и специальных современных материалов, которые в широком ассортименте представлены в продаже.

 

 

Ремонт крыши частного дома, утепление

ремонт крыши в частном доме, кровельные работы, замена крышиВ связи со спецификой своей работы довольно много приходится ездить по Московской области, и я сделал выводы что больше 50% крыш частных домов сделаны плохо: с нарушенной геометрией, по простому говоря - очень кривые (слабый или неровный силовой каркас) или с нарушением технологии. Особенно хорошо это видно зимой, когда снег лежит не на всей крыше и висят до самой земли сосульки. Мы часто выезжаем на осмотр таких домов (а потом и на переделку крыши). В разговоре с хозяевами слышу, что в доме холодно, хотя котельная хорошая, тепла даёт больше чем необходимо, но оно не держится - "Может дело в крыше?". Избыточные теплопотери дома при достаточном отоплении как раз и есть следствие нарушения технологического процесса при кровельных работах: тепло (по закону физики) поднимается вверх и выходит через худую крышу, "отапливая" за счет хозяев улицу.

п»ї