Реконструкция домов

реконструкция и ремонт деревянных домов

Если вам надоел старый дом

Есть простое решение, которое даст ему новую жизнь. Практический опыт показал, что реконструировать дом - проще, экономичнее и быстрее чем строить новый.
Советы
по строительству

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА (пошаговое описание)

На данном объекте ознакомимся и разберемся в технологии каркасного строительства и в формулировке «ПРАВИЛЬНЫЙ КАРКАС» Ознакомиться

Каркасный дом со всеми своими плюсами

Из чего складывается стоимость каркасного дома и как технология строительства влияет на цену. Узнать

Ремонт кровли

Основные проблемы при ремонте крыши и способы их решения. Подробнее...

Как правильно и экономично построить каркасный дом - этапы каркасного строительства

В данном цикле статей мы расскажем вам как правильно и экономично построить каркасный дом. Мы рассмотрим полный цикл строительства, подкрепляя рекомендации примерами из своего практического опыта. Ознакомиться

Советы по уходу за деревянным домом.

Если за деревянным домом правильно ухаживать, то он прослужит долгие годы Читать

Долговечность каркасного дома

История каркасного домостроения, насчитывающая около 500 лет, подтверждает факт долговечности строений на основе каркаса Читать

Зимнее строительство деревянного дома

Для тех, кто собирается начать строительство дома зимой важно знать некоторые особенности зимнего строительства

10 принципов технологии строительства каркасного дома под ключ

Рассмотрим подробнее

10 основополагающих технологических принципов каркасного домостроения,

разработанных специалистами нашей компании и соблюдаемых нами при строительстве домов.
Эти принципы направлены на продление «жизни» каркасного дома и обеспечение комфортного проживания в нем на долгие годы. У каркасной технологии строительства есть много плюсов, которые подробно рассмотрны в статье "Преимущества каркасного дома"

Подробное пошаговое описание процесса и технологий строительства  на примере каркасного дома размером 7,5х17х5 м с мансардным этажом, построенном нами в Зосимовой Пустыни вы можете прочитать в статье

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА (пошаговое описание)


Срок службы правильно построенного каркасного дома при соблюдении правил эксплуатации и надлежащем уходе - около 100 лет. Подробнее об этом Вы можете прочитать в нашей статье

Долговечность каркасного дома: от чего зависит срок службы постройки

1. Возведение особо прочного фундамента.

Фундамент - основание любого строения. Возведение фундамента - первый и наиважнейший этап в процессе строительства. Именно от фундамента зависит устойчивость всей конструкции. Мы используем бетон марок М300 и М350, уплотненный с помощью специальной технологии – вибрирования. Технологичная подготовка основания под фундамент, правильная вязка арматуры, применение инвентарной опалубки - все это обеспечивает высокое качество монолитной конструкции, значительно повышает срок службы дома.
Возведение фундамента каркасного дома

2. Обеспечение вентиляции балок нижнего этажа через фундаментные продухи.

Для максимально эффективного воздухообмена между грунтом и балками перекрытия делаются сквозные отверстия (продухи) в наземной части ленты фундамента. Тем самым обеспечивается проветривание сырого пространства, что в свою очередь помогает избежать появления сырости под домом, образования плесени, а также гниения конструкций перекрытия. Наличие продухов многократно увеличивает срок службы балок перекрытия и самого пола.
Вентиляция балок нижнего этажа каркасного дома

3. Правильная анкеровка обвязочной доски.

Следующий этап строительства дома (после изготовления фундамента с продухами) - укладка обвязочной доски на гидроизоляционный материал фундамента. Обвязочная доска при этом заранее обрабатывается, что позволяет избежать гниения дерева. Гидроизоляционный же материал фундамента надежно защищает основание от негативного воздействия агрессивной внешней среды. По завершении процесса укладки обвязочной доски делаются точные замеры диагоналей, а затем выводятся ровные углы и стены дома. Чтобы надежно зафиксировать углы и стены, необходимо произвести прямое анкерное крепление нижней обвязочной доски с фундаментом - с выдержкой шага и обязательной обработкой отверстий под анкер в дереве. Благодаря правильному анкерному креплению обеспечивается равномерное распределение нагрузки веса строительных конструкций на опорное устройство и исключается опасность сдвига доски в момент строительства; таким образом сохраняется четкость диагоналей дома. Все это создает основу для возведения прочного, стабильного, надежного основного каркаса.
Анкеровка обвязочной доски

Минусы и плюсы каркасного строительства или почему каркасным домам не доверяют

 

4. Тщательная пропитка ключевых конструкций.

В отличие от наружных деревянных конструкций, постоянно подвергающихся воздействию неблагоприятных факторов внешней среды, каркасная конструкция спрятана внутри стены и с обеих сторон защищена от попадания влаги гидро- и пароизоляционными барьерами. Тем не менее, обработка деревянных элементов составами, повышающими огнестойкость (антипиренами), а также антисептирование древесины – залог долговечности деревянной каркасной конструкции.

Пропитка древесины защитными составами должна производиться с четырех сторон, что обеспечивает глубокое проникновение вещества в волокна древесины. Это препятствует образованию плесени, синевы, гниения, дереворазрушающей микрофлоры не только на внешних слоях древесины, но и внутри бревна. Глубокое проникновение антипирена в волокна древесины повышает огнестойкость деревянных элементов. Использование качественной сертифицированной пропитки значительно продлевает срок службы дома.
Пропитка древесины защитными составами

5. Изготовление надежного основного каркаса.

Каркас дома представляет собой жесткую конструкцию с сотовой структурой и состоит из вертикальных стоек, горизонтальных лежней (ригелей) и раскосов. Раскосы увеличивают жесткость конструкции.

Совокупность всех элементов каркаса образует единую конструкцию с мощной несущей способностью.

Долговечность каркаса дома напрямую зависит от качества используемых материалов. Известно, что древесина в процессе усушки теряет 5% - 7% первоначальной ширины и толщины, а длина ее уменьшается всего на 1%. Так как основную несущую функцию в каркасных домах выполняют вертикальные стойки, каркасные конструкции практически не дают усадки. Однако велика вероятность поражения грибковыми инфекциями сырой древесины, находящейся в закрытом коробе. Поэтому мы используем для изготовления каркаса только сухой материал с допустимой влажностью 10–15%.

Каркас, изготовленный из сухой древесины, отличается повышенной прочностью, стабильностью и устойчивостью к негативному воздействию различных факторов. В то же время использование сухой древесины не приводит к существенному удорожанию дома.

Дома с таким каркасом годятся для безопасного проживания даже в зонах повышенного риска – в районах землетрясений, наводнений и т.д. В частности, сейсмоустойчивость качественной каркасной конструкции достигает 9 баллов, поэтому каркасные дома получили широкое распространение во всех уголках планеты – от тропиков до Арктики.
Изготовление надежного основного каркаса дома

Я выбираю каркасный дом для постоянного проживания

6. Тщательное утепление.

Известно, что скандинавские дома выдерживают любые холода. Поэтому на полярных станциях, в условиях особенно низких температур, сооружаются финские дома, являющиеся образцами каркасного домостроения.

Устойчивость наших домов к экстремально низким температурам достигается с помощью 15-20- сантиметрового слоя утеплителя на основе минеральной ваты, что приравнивается по теплоизоляционным свойствам к кирпичной кладке метровой толщины. Но часто этого бывает недостаточно – дом все равно остается холодным из-за отверстий между утеплителем и стойками деревянного каркаса.
«Мостик холода» ликвидируется следующим образом. К вертикальным стойкам (между ними уже проложен утеплитель) накручивается по горизонтали брусок под дополнительный слой утеплителя – достаточно 5-сантиметрового слоя. Дом, построенный в соответствии с данной технологией, сохраняет тепло даже в лютые морозы.
Тщательное утепление каркасного дома

7. Монтаж качественных пароизоляционных и диффузионных мембран.

Теплоизоляционные свойства дома напрямую зависят от состояния утеплителя. Так, влажный утеплитель не защитит дом от охлаждения. Используемые нашими специалистами современные импортные пароизоляционные и диффузионные мембраны позволяют содержать утеплитель в рабочем состоянии.

Пароизоляционную мембрану мы прокладываем с внутренней стороны стены. Пароизоляционная мембрана защищает утеплитель от попадания пара из теплого помещения. Для достижения максимального эффекта мы укладываем полотна мембраны внахлест (ширина нахлеста составляет 10-15 см). Стыковочные швы мы проклеиваем специальной липкой лентой для пароизоляционных мембран.

Диффузионнуюную мембрану мы прокладываем по внешней стороне дома. Диффузионная мембрана выполняет две функции – выводит конденсат и влагу наружу через существующий вентилируемый зазор, а также препятствует попаданию влаги извне.
Монтаж качественных пароизоляционных  и диффузионных мембран

8. Обеспечение естественного воздухообмена. Вентилируемые зазоры.

Наличие вентилируемого зазора обеспечивает процесс естественного воздухообмена в конструкциях каркасных домов. Вентилируемый зазор создается с помощью возведения дополнительного каркаса между стеной и обшивкой. Воздух попадает снизу в образовавшееся пространство, поднимается вверх, далее оказывается в подшивке крыши, а оттуда по вентиляционному зазору крыши попадает в вентиляционный конек и выходит наружу. Таким образом осуществляется процесс естественной циркуляции воздуха, что особенно важно для удаления излишней влаги и конденсата из утеплителя стен и крыши. Это в свою очередь значительно снижает теплопотери и защищает каркас от гниения.

Вентилируемый зазор - излюбленное место для «проживания» различных насекомых. Сетка с мелкой ячейкой, установленная по низу каркаса стены и на вентиляционном коньке крыши, препятствует проникновению насекомых в вентилируемый зазор.
Обеспечение естественного воздухообмена. Вентилируемые зазоры

9. Оптимальный способ монтажа инженерных коммуникаций.

Каркасная конструкция дома позволяет без особых усилий спрятать инженерные коммуникации под обшивкой. Для этого монтаж различного вида труб и кабелей следует осуществлять на стадии возведения стен. Вентиляционные воздуховоды также рекомендуется проводить на стадии сооружения стен. В противном случае впоследствии коммуникации в доме придется проводить открытым способом, либо в навесных коробах. Навесные короба, как правило, плохо сочетаются с любым дизайнерским решением интерьера помещения.
Оптимальный способ монтажа инженерных коммуникаций каркасного дома

10. Обеспечение постоянного ухода за домом.
Обеспечение постоянного ухода за каркасным домом

Уход за каркасным домом сравнительно несложен и заключается в соблюдении элементарных правил. Домовладельцу следует осуществлять регулярный осмотр общего состояния дома, что поможет вовремя обнаружить и устранить возникающие в процессе эксплуатации и износа постройки неисправности. Ремонтопригодность каркасного дома вне всяких сравнений. Домовладелец имеет легкий доступ к инженерным коммуникациям, расположенным внутри стены. Можно без труда заменить элементы внутренней и внешней отделки, утеплитель, элементы каркаса и других конструкций. Следует отметить, что аналогичный ремонт, например, в блочном или кирпичном доме потребует сверления бетонной или кирпичной стены.

Высокая ремонтопригодность каркасного сооружения создает возможность постоянного ухода за домом, а значит, увеличивает срок его службы.

Выводы

Долговечность и качество каркасного дома зависят от соблюдения технологических особенностей строительства. Сквозняки, конденсат внутри стен, высокие потери тепла – такой дом представляет собой строительный брак. В статье Каркасный дом - строительство под ключ Вы найдете основные признаки качественной постройки каркасного типа.

Строительство каркасного дома по силам даже непрофессионалу. Но обеспечение безопасности, надежности, долговечности и комфортабельности каркасного дома на долгие годы – дело специалиста, вооруженного знаниями и опытом. Если ваша задача состоит в том, чтобы обрести надежный дом для постоянного проживания, вам не стоит доверять обещаниям «построить каркасный дом по супер-низким ценам». Ведь такие посулы по сути представляют собой предложение построить каркасное сооружение из сырой древесины с тонким слоем утеплителя и непрочным каркасом на столбчатом фундаменте, т.е. бюджетную хижину. Помните, что качественные строительные материалы не могут стоить дешево. Не могут стоить дешево и услуги опытных профессионалов-строителей.
Подробнее о том, из чего складывается цена постройки ккачественного каркасного дома Вы можете прочитать в статье:

Цена вопроса: стоимость постройки долговечного каркасного дома

Каркасные дома, построенные по нашей технологии, на сегодняшний день являются самыми долговечными, прочными и самими теплыми в ряду деревянных коттеджей. Кроме того, мы используем для строительства только самые лучшие материалы, поэтому наши дома являются также и самыми экологичными.

Если Вы выбираете между постройкой каркасного дома и дома из бруса, советуем прочитать статью Дом брусовый или дом каркасный?, где описывается технология постройка каркасного дома, неотличимого по внешнему виду и качествам от брусового.


Примеры каркасных домов, построенные нами:

п»ї