Экспертиза строительной документации

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации (Экспертиза проекта) проводится до начала строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения, консервации и ликвидации объекта. При экспертизе выявляются несоответствия требованиям действующих нормативных документов. Если заключение экспертизы отрицательное, то проектная документация направляется на доработку. После внесения дополнений и изменений документация отправляется на повторную экспертизу.

При экспертизе проектной документации (Экспертизе проекта) могут анализироваться части проекта или весь проект в целом. Сроки проведения зависят от объемов работы и обычно определяются индивидуально.

Сметная экспертиза

Сметная экспертиза - определение правильности применения территориальных расценок, понижающих и повышающих коэффициентов в сметном расчете; анализ сметной документации; экспертиза смет - определение соответствия сметных объемов работ с фактически выполненными работами по результатам экспертного обследования и натурных обмеров; независимая экспертиза проектно-сметной документации - определение соответствия объемов работ по смете с объемами строительных работ по проектной документации.

Независимая строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза - это устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные: о принадлежности продукции строительного производства, изделий и материалов, выполняемых строительных работ определенному виду, группе и классу; о стоимости объектов и строительно-монтажных работ; о соответствии строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам строительного производства, изделий и материалов и др.; о причинах, условиях, обстоятельствах и механизме аварии; о возможности преобразования строительных объектов и участков земли, функционально связанных с ними, вариантах такого преобразования (раздел домовладений между собственниками, изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий, строений и сооружений).

Независимая строительная экспертиза зданий направлена на определение обстоятельств, связанных с производством строительных работ: определение соответствия качества строительства и объемов выполненных работ требованиям проектно-сметной документации и строительным нормам и правилам; определение физического износа строительных конструкций, экспертное обследование технического состояния зданий, сооружений, несущих конструкций, экспертиза технического состояния строительных конструкций (обследование зданий и сооружений, техническое состояние крыш, стен, фундаментов, крыш и кровель и т.п.), экспертиза проектно-сметной документации, определение необходимости проведения текущего и капитального ремонтов, определение капитальности зданий, определение причин возникновения дефектов стен, перекрытий, фундаментов и т.п., определение причин и механизма разрушений зданий и сооружений, определение стоимости нанесенного ущерба в результате заливов и пожаров (оценка ущерба), экспертное расследование причин появления плесени на стенах и потолке, расследование причин залития, экспертиза качества строительных материалов и изделий (в т.ч. не подлежащих сертификации), анализ экспертных заключений, экспертиза несущей способности, составление смет, проверка смет, экспертиза при самозастрое, определение соответствия выполненной перепланировки или переоборудования строительным нормам, согласование (узаконивание) перепланировок.

Актуальные вопросы

Факты и термины