Ремонт ленточного фундамента

Перед ремонтом  ленточного фундамента, необходимо определиться, в каком состоянии он находится, и исходя из полученной картины решать, что необходимо делать.

Для этого необходимо прорыть траншею вокруг дома. Обычно, она роется шириной до 50 см и глубиной до самого начала фундамента.

Если фундамент просел равномерно по всей площади, то его ремонт можно выполнить следующим путем:

1. необходимо очистить кладку от всех треснувших и осыпавшихся кусочков.

2. В кладке, по всему периметру, делаются отверстия.  В  отверстия  вбивают куски арматуры или анкера, к которым приваривают арматуру. Это необходимо для связки элементов.

3.На следующем этапе вырытую траншею делят на участки метр- полтора, связывают их между собой прутками арматуры и ,каждый , по очереди, заливают бетоном. На этом этапе не стоит спешить, необходимо дать раствору заполнить все трещины и неровности в кладке и хорошо схватиться. 

В итоге, после того как бетон схватится, получится отличная опора для дома, которая возьмет часть нагрузки на себя, что должно остановить проседание. Если фундамент просел равномерно, но, он в плачевном состоянии, то, его усиливают бетонным поясом. Его толщина, обычно, составляет  20 - 30 сантиметров. Происходит это следующим образом:

1. По внешней стенке траншеи делают опалубку высотой с цоколь фундамента, а на ее дно укладывают подушку из песка и гравия.

2.  Старый фундамент укрепляют армированием

3.  Постепенно заливают траншею раствором. После того, как первый слой раствора будет в траншее, укладывают сплошную металлическую сетку для укрепления будущего пояса.

В итоге, фундамент не только восстановлен, но и стал шире и усилен.  Не стоит забывать , что цоколь стал шире, соответственно, необходимо установить отливы.

Самая большая проблема возникает, когда фундамент перекошен. В этом случае необходимо будет поднимать дом. Ремонт такого вида проблемы происходит так:

1. Сначала необходимо вынести все самое тяжелое из дома, иногда приходится прибегать к съему дверей и окон и, даже к демонтажу покрытия пола. Это необходимо для снижение общей массы строения, так как чем меньше будет вес, тем легче будет поднимать дом.

2. Укладываются временные опоры для домкратов. Опорами выступают брусья или швеллера с двутавровыми балками.

3. Происходит медленный подъем фундамента, буквально по паре сантиметров за раз. При этом, желательно, что бы подъем происходил с 4 сторон дома.  Эти действия необходимы, что бы максимально обезопасить дом от разрушения стен, потолков и пр.

4. Как только дом поднят на нужную высоту, его опускают на временные опоры.

5. Происходит установка опалубки необходимой высоты с учетом цоколя.

6. Старая кладка армируется и связывается арматурой с новым слоем.

7. Происходит заливка траншеи.

8. После схватывания раствора , некоторые выкладывают кирпичный цоколь.

9. Меняются подгнившие брусья из нижнего венца дома на новые, если такие есть.

10.  Выкладывается слой гидроизоляции между фундаментом и срубом . Можно использовать рубероид с мастикой.

11. Убираются подпорки и дом медленно опускается на фундамент.

Этот ремонт один из самых сложных, но , в некоторых случаях, без него не обойтись.